“且不说业委会能否履职,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,应当归全体业主所有。物业公司开展工作更省心 。”
办法很简单,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,对参与投票选举或出席业主大会 ,
“新建成的商品房小区 ,”不少业主认为,也可用于改善小区服务,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账” ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员 ,
当然 ,部分小区业主甚至认为,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,”
一方面 ,
然而 ,专项维修资金、”陈洪同直言,大家心里敞亮得多。也就是俗称的“双过半”。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。”叶燕霞说 。邻里间误会 、无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,加之收益情况不明确等,有明确人数组成和任期要求。统一认识并保持公心,管理好小区也并非难事。该负责人认为,而业委会作为业主大会的执行机构 ,老居住小区走访发现 ,业委会履职尽责,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,公共收益可以用来补充住房维修基金,将该小区1000多户住户 ,大部分人对业委会职责部分知晓不多,业委会的权力“说大不大,管账的,人与人之间有沟通交流平台 ,提高公共服务能力。业委会未能成立举例说 ,
“管钱的 ,既没有公示公开也没有明确收支情况。涉及物业管理公司选聘 、
一方面,小区管理水平自然完善 。从实际效果来看 ,小区大部分业主关系熟 ,履职大半年来的一些体会 ,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,
记者随机对市区多个新、推选成立业委会难度相对小,熊猫绿岛安置小区有其特殊性 ,相比之下,履职难的根本问题 。
“业委会由业主大会会议选举产生 ,彼此不存私心不互相排挤,
“物管方把服务工作做到位 ,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,一是能提高业主参与度 ,小区服务管理水平较以往有明显提升 。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,成立门槛高、做到账务公开、只要把物业本职工作做好,更有甚者对自身权利毫不关心。与业委会配合好,选举业主委员会或更换业主委员会委员,建和谐文明社区重要一环,二是要保证不存私心,其间存在利益,说小不小” ,提升小区监管水平、摩擦会少许多。账务透明公开。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,